Lyngbyvej 95, Sejlstrup, 9520 Skørping

SÆT EGET PRÆG PÅ PRISBILLIG VILLA NÆR SKØRPING

· 149 m² i delvis, renoveret stand
· Køber skal forvente nogen renovering/istandsættelse
· Nydeligt spisekøkken med kig til haven
· 2 store stuer i åben forbindelse - terrassedør mod syd
· Rummeligt badeværelse og bryggers
· 1. sal med 2 soverum, repos og toilet
· Nyere veluxvinduer
· Stor grund på 1.498 m² med afskærmende læbælte
· Beliggende i landbymiljø blot 4 km fra Skørping

Denne landvilla er beliggende i fredelig landsbymiljø i byen Sejlstrup placeret mellem byerne Skørping og St. Brøndum, tæt på landsbyen Fræer. Fra ejendommen er der blot en kort køretur til Skørping - ca. 4 km - hvor du finder nærmeste skole og daginstitutioner samt både flere indkøbsmuligheder, togstation og et aktivt lokalmiljø. St. Brøndum er en hyggelig landsby med ca. 200 indbyggere beliggende omgivet af marker og flot natur. Byen byder på et aktiv forsamlingshus, hvor lokale bl.a. mødes til fester, fællesspisning og årligt marked.

Derudover ligger nogle af Danmarks smukkest naturområder indenfor nær afstand, herunder både Rold Skov, Rebild Bakker og Fræer Purker.

Få meter fra ejendommen er der desuden busstoppested, som betjenes af lokale busruter (bus 380). Der er ca. 30 minutters kørsel til Aalborg fra ejendommen.

Søger du et prisbevidst håndværkerprojekt med mulighed for selv at sætte eget præg på både indretning, interiør og facade, så er denne ejendom et rigtigt godt bud på dit fremtidige hjem.
For selvom ejendommen trænger til nogen renovering og har lidt 'skavanter', er boligen fuldt ud beboelig og byder på mange gode forhold, såsom bl.a. vandbåren gulvvarme, nydeligt køkken, nyere veluxvinduer på 1. sal mm.. Planløsningen er god med et rummeligt stueplan med gode møbleringsmuligheder og en fin loftshøjde.

Der byders velkommen indenfor i entré med skabsvæg til den udendørs garderobe, hvorfor du træder ind i den store stue med plads til både spisebord og sofagruppe. For enden af stuen er er udgang til hævet terrasse område, hvor man kan etablere den fineste sydvendte terrasse med kig over hele haven. I åben tilknytning til stuen ligger endnu en stue, som også kunne indrettes som stort soverum, multirum eller lignende. Køkkenet er centralt placeret og har adgang til baggrund med udgang mod vest samt tilknytning til både badeværelset og bryggers.

1. salen er indrettet med toilet, repos med kontorfunktion, værelse samt stort gavlværelse, indrettet som soveværelse. 1. salen har loft til kip og derved en god loftshøjde. Der er i begge endegavle de fineste buede vinduer - en charmerende detalje.

Ejendommen opvarmes via træpillefyr, som er placeret i udhus i tilknytning til beboelsen. Her er ydermere indrettet med værksted og disponibelt rum. Til ejendommen hører endnu et godt stort udhus med garagefunktion.

Ejendommen sælges som beset med alt medfølgende inventar og løsøre, til købers egen benyttelse eller bortskaffelse.

Ejendommen udbydes i budrunde og frist for budgivning er senest fredag d. 09.10.2026 kl. 14.00.
Mindsteprisen er kr. 99.000,-

Kontakt medvirkende ejendomsmægler for nærmere information.
Der henvises i øvrigt til reglesæt for budrunder i gældende budbekendtgørelse; https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2007/321