At købe ny bolig er sandsynligvis en af de største økonomiske beslutninger i dit liv. Hos DITHJEM vil vi gerne sikre dig et trygt boligkøb - også når du har fundet boligen via anden ejendomsmægler. På denne måde sparer du turen til boligadvokaten, og vi hjælper dig hele vejen igennem boligkøbet.
Med køberrådgivningen er vi din ejendomsmægler og rådgiver. Vi er med fra start og deltager gerne på fremvisninger og ved prisforhandlinger. Vi kender boligmarkedet, priserne på lignende solgte boliger i området, og vi er vant til prisforhandlinger. Efter aftale med dig, kan vi tilbyde at varetage prisforhandlingen med sælgers ejendomsmægler eller sælger. Prisforhandlingen er med til at sikre den optimale pris for din nye bolig.
Som en del af vores køberrådgivning gennemgår vi alle handlens dokumenter, herunder købsaftalen, så alle relevante forhold bliver belyst. På denne måde sikrer vi, at handelsvilkårene indgås på en betryggende måde og at dine interesser er varetaget fra A-Z.
Ofte får du købsaftalen samt tilhørende dokumenter gennemgået af sælgers ejendomsmægler. Vi anbefaler, at vi sammen tager et møde, hvor vi gennemgår det hele i ro og mag. På denne måde kan vi hurtigt give dig afklaring på eventuelle spørgsmål i forbindelse med boligkøbet.
Har du endnu ikke fundet en bolig, vil vi gerne hjælpe dig med at finde den. Vi afdækker dine behov og finder de boliger, der matcher dig bedst.
Hos DITHJEM sikrer vi dig dermed en hurtig, effektiv og kompetent sagsbehandling. Vi har over 30 års erfaring med køb og salg af fast ejendom - du kan derfor trygt stole på os.
Vi hjælper dig trygt igennem handlen, så du kan finde godt frem til dit nye hjem.
PAKKE 1
KØBERRÅDGIVNING FRA A-Z
- Mulighed for personligt møde
- Deltagelse ved fremvisning af dit drømmehjem (op til 3 fremvisninger er inkl. i pakken)
- Rådgivning vedr. handelspris / medvirken i prisforhandlingen*
- Grundig juridisk gennemgang af købsaftale og handlens dokumenter
- Fremsendelse af godkendelsesskrivelse med evt. forbehold
- Gennemgang og godkendelse af skøde
- Gennemgang og godkendelse af refusionsopgørelse
- Rådgivning om nøgleoverdragelsen af dit nye hjem
Pris kr. 15.000 inkl. moms + 10% af prisnedslag som opnås ift. udbudsprisen
Såfremt udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse påhviler køber kan dette tilkøbes for kr. 11.500 inkl. moms (ses oftest ved bolighandler på Sjælland)
* Salær for prisforhandling udgør 10% af prisafslaget, dog minimum kr. 5.000,- inkl. moms og maksimalt kr. 30.000,- inkl. moms
PAKKE 2
DITHJEM KØBSAFTALE TJEK
- Grundig juridisk gennemgang af købsaftale og handlens dokumenter
- Fremsendelse af godkendelsesskrivelse med evt. forbehold
- Gennemgang og godkendelse af skøde
- Gennemgang og godkendelse af refusionsopgørelse
- Rådgivning om nøgleoverdragelsen af dit nye hjem
Pris kr. 8.900 inkl. moms
Såfremt udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse påhviler køber kan dette tilkøbes for kr. 11.500 inkl. moms (ses oftest ved bolighandler på Sjælland)”
DITHJEM´s pristjek
+ Besigtigelse af boligen
+ Vurdering af boligens prisniveau og rådgivning om realistiske handelspris
Vi deltager i en fremvisning af boligen og tager derefter et personligt møde med en god snak om vores professionelle vurdering af ejendommens prisniveau, så I er godt klædt på til et evt. videre købsforløb.
Pris kr. 4.900,- inkl. moms.
DITHJEM enkelt ydelser
PRIVAT HANDEL
- Udarbejdelse af købsaftale ved privat handel herunder indhentelse af diverse dokumentmateriale.
- Rekvirering af rapporter samt forsikringstilbud
- Dialog med parternes rådgivere samt svar på evt. skrivelser
- Koordinering med parternes pengeinstitutter
- Tinglysning af skøde / berigtigelse
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Pris kr. 25.000 inkl. moms
DITHJEM enkelt ydelser
SKØDESKRIVNING
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde ved familieoverdragelser / forældrekøb
- Koordinering af gældsovertagelse eller ny finansiering med parternes pengeinstitut
Pris kr. 11.500 inkl. moms
OBS: Boligkøb, der er betinget af eget salg, som mod forventning ikke bliver en realitet, faktureres alene med 60% af prisen for den valgte køberrådgivningspakke.