Sankt Jørgens Gade 8, 5., 9000 Aalborg

PENTHOUSE LEJLIGHED MED PANORAMAUDSIGT OVER BYEN

· 118 m² beboelses + anslået 26 m² integreret udestue
· Dejligt lysindfald og fantastisk udsigt til skov og Aalborgtårnet
· Stor, skøn opholdsstue med gode møbleringsmuligheder
· Stor udestue med masser af anvendelsesmuligheder
· 2 gode soverum og nydeligt køkken med god skabsplads
· Godt badeværelse med brus og separat vaskerum
· Attraktivt beliggende nær både centrum og Hasseris
· Attraktiv ejerforening med elevator
· Mulighed for leje af p-plads
· Udlejning og husdyr tilladt

Lejligheden er yderst velbeliggende på fredelig, lukket vej i centrum af Aalborg med samtlige af byens faciliteter inden for gåafstand. Man er således helt tæt på grønne områder både ved Kildeparken, Mølleskoven og
Almen Kirkegård samt byens kulturelle tilbud ved Aalborg Hallen, Nordkraft og Musikkens hus. Byens shopping- og indkøbsmuligheder samt store udbud af caféliv og restauranter ligger blot 5 minutters gang væk.
Ønsker man let adgang til offentlig transport er der busstoppested få meter nede af gaden, og der er alene 5 minutters gang til togstationen og Aalborg Busterminal.

Lejligheden er beliggende byggeri fra 1970 og der er tale om en god og velfungerende ejerforening med 31 lejligheder fordelt på 2 opgange. Ejerforeningen drives af professionel administrator og fremstår pæn og velholdt. Der er nydelig og præsentabel trappeopgang med dørtelefon, terrazzo trappe samt elevator. Der er indgang fra fælles gård med hyggeligt terrasse- og parkeringsområde, hvor man via ejerforeningen kan leje en p-plads efter venteliste.

Ejendommens elevator bringer dig helt op på 5. sal, hvor du tages godt imod på trapperepos'en. Etagen benyttes alene af penthouselejligheden og dermed giver ekstra plads på repos'en til modtagelse af gæster og kan indrettes som hyggeligt indgangsparti. Herfra adgang til selve lejlighedens entré/fordelingsgang, der ligger med adgang til lejlighedens badeværelse, bryggers samt delvist åbent til køkkenet. Køkkenet er et lyst køkken med høj funktionalitet - der er god bord- og skabsplads og elementerne er velholdte. Badeværelset er af god størrelse, med lyse fliser, brus og eftertragtet vindue til ekstra udluftning og lysindfald.

Som noget helt usædvanligt har lejligheden eget bryggers/vaskerum, som fremstår i original, velholdt stand.

Lejlighedens hjerterum er uden tvivl den pragtfulde, store opholdsstue, som har en helt fantastisk udsigt ud over byens tage helt fra syd med skov og Aalborgtårnet til nordvest over byens tage, Aalborg stadium mm.På en klar dag kan man se så langt øjnene kan række. Stuen har rigtig gode møbleringsmuligheder og plads til selv det store spisebord og sofagruppe.

Fra stuen er der udgang til lejlighedens store og velintegrerede udestue, der byder på mange anvendelsesmuligheder. Udestuen har oprindeligt været tiltænkt, som en overdækket altan, men er med tiden blevet aflukket med vinduespartier og dermed fuld helårsanvendelig. Dette giver hele 26 ekstra m² i beboelsesstandard.

Sidst med ikke mindst byder lejligheden på 2 rigtig gode og regulære soverum med indbyggede skabe.

Til lejligheden hører brugsret til godt depotrum i kælderen, hvor man også finder fælles vaskerum og cykelparkering. Ejerforeningen råder endvidere over et gæsteværelse, som kan reserveres til overnattende gæster.