Drastrup Hedevej 1B, Drastrup, 9200 Aalborg SV

FULDMURET FAMILIEVILLA PÅ STOR GRUND NÆR SKOV OG BY

· Rødstensvilla opført i 2001 i gedigne materialer
· Optimal planløsning med hele 4 soverum
· Hyggeligt, stemningsfyldt køkken-alrum med udgang til have
· Rummeligt Invita køkken
· Bad med brus på begge etager
· 1. sal med 3 gode værelser
· Stor, sydvendt have - kig til nærliggende skovområde
· Gåafstand til samtlige City Syd's indkøbsmuligheder

Den skønne villa er beliggende i udkanten af Drastrup og således tæt på både City Syd og Frejlev. Beliggenheden tilbyder en perfekt kombination af natur og byliv i bekvem afstand til samtlige af dagligdagens nødvendigheder i form af skole/dagtilbud, indkøb, offentlig transport mm. Indenfor få minutters gang fra boligen er der adgang til 'Drastrup Skov' - et stort skovrejsningsområde placeret mellem byerne; Frejlev, Godthåb, Svenstrup og Skalborg/Drastrup. Skoven rummer ca. 400 ha kuperet skov- og naturområde med store bakker, løvtræer, nåletræshegn, utilplantede slugter og områder med blomstrende og frugtbærende buske, hvilket til sammen giver et meget afvekslende, smukt landskab, der indbyder til lange gå- og cykel-/ mountainbiketure. Til de firbenede familiemedlemmer er der også en dejlig, velbesøgt hundeskov og for børn/børnebørn er der let adgang til legeplads i Drastrup.

Omend man foretrækker Drastrup/Skalborg eller Frejlev, er der et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter indenfor cykelafstand. Ønsker man at benytte offentlig transport er der adgang til bussen fra Nibevej og direkte forbindelse til Aalborg centrum. Ligeledes let adgang til motorvejstilkørsel i både nord- og sydgående retning ved enten Skalborg eller Svenstrup Syd.

Villaen er opført i 2001 og har alene været beboet af nuværende ejer, som har ladet huset opføre under hensyntagen til pladsoptimering og funktionalitet. De 165 m² er velindrettet og indbydende, idet huset fremstår velvedligeholdt og med en hyggelig atmosfære. Du bydes velkommen indenfor i husets praktiske rum - bryggerset, som også helt naturligt fungerer som hverdagsindgang. Her er der god plads til sko, overtøj, flyverdragter mm.

Fra bryggerset er der adgang til husets hjerterum - køkken-alrummet, der byder på et rummeligt køkken med elementer fra Invita og god plads til spisebord. Fra alrummet er der direkte udgang til husets sydvendte terrasse og have, og som en uundværlig detalje er der mulighed for at indrette depotrummet under trappen til viktualierum. Alrummet er placeret i tilknytning til dejlig, regulær opholdsstue, ligeledes med udgang til haven.

Ydermere byder stueplan på entré samt godt badeværelse med brus.

1. sal er indrettet med repos med kontorfunktion med kig over området samt 2 gode børneværelser af rigtig fin størrelse. Endnu et stort værelse, oprindeligt tiltænkt som soveværelse, med skabs-/garderobeafsnit samt indbyggede skabe. 1. sal byder selvfølgelig også på et godt badeværelse med brus.

Haven ligger velplaceret mod sydvest og byder på flere hyggekroge med mulighed for at nyde solen og udelivet helt ugeneret for naboer og indkig.

Der er mulighed for at parkere bilen i carport, som er opført i samme stil som huset, hvor der også er integreret udhus til diverse haveredskaber, værksted mm.