Astavej 12, 9280 Storvorde

FLOT RENOVERET FAMILIEVILLA I ATTRAKTIVE STORVORDE

· Hele 178 m² i 1 velfungerende plan
· Dejligt opholdsrum med flot køkken-alrum
· Udgang til hyggelig, sydvendt gårdhave
· Badeværelse og gæstetoilet renoveret i 2022
· Stort, uundværligt bryggers fra 2023
· 4 gode soveværelser - det ene med stort walk in
· Gennemgribende renoveret i stilrent og tidsløst design
· Genvex anlæg for godt indeklima
· Velbeliggende i fredeligt, børnevenligt kvarter

Villaen er beliggende i Storvorde - en attraktiv og velfungerende by med en skøn kombination af trygge omgivelser, naturskønne områder og kort afstand til Aalborg. Her bosætter man sig i et roligt og særdeles børnevenligt kvarter, hvor hverdagen glider nemt for både børnefamilien, parret og dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byen.

Fra Astavej er der bekvem afstand til byens skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området særligt populært blandt børnefamilier. Byen byder desuden på gode indkøbsmuligheder med både dagligvarebutikker, specialforretninger og øvrige hverdagens nødvendigheder samlet tæt på. Herudover er der et aktivt foreningsliv, idrætsfaciliteter og grønne områder, som skaber gode rammer for både børn og voksne.

Storvorde er samtidig kendt for sin hyggelige atmosfære og nærheden til skøn natur med kort afstand til både marker, stisystemer og Limfjorden. Pendleren får ligeledes glæde af den nemme adgang til Aalborg, Super Sygehuset, Universitetet og motorvejsnettet, som gør det let at komme til og fra byen i en travl hverdag.

Velkommen til Astavej 12 hvor du mødes af en præsentabel og indbydende villa i flot, nyere renoveret udtryk. Villlaen er gennemrenoveret indenfor de seneste 5 år hvilket omfatter nye gulve, glatte vægge og troldtekt lofter med spotsbelysning samt både nyere køkken, badeværelse//gæstetoilet samt bryggers fra perioden 2022-2023. Derudover er facaden renoveret i 2026, taget er malet af forrige ejer ligesom vinduerne er løbende udskiftet efter behov. Der er således tale om en særdeles velvedligeholdt og indflytningsklar villa, som tillige byder på en god, funktionel planløsning.

Du bydes velkommen indenfor i villaens hverdagsindgang, bryggerset, som er renoveret i 2023 og rummer god, praktisk indgang med plads til overtøj og sko for hele familien. Der er desuden gulvvarme og gode vaskefaciliteter. Herfra videre adgang til det store, skønne køkken-alrum med stort, stilrent og tidsløst køkken med elementer fra IKEA og alt i hårde hvidevarer. Her indbydes til madlavning på selv højeste niveua og den store køkkenø er et oplagt samlingspunkt for familie, venner og gæster.
I åben tilknytning til alrummet ligger opholdsstuen, som rummer fine møbleringsmuligheder og en hyggelig atmosfære. Fra opholdsrummet er der udgang til ejendommens hyggelige gårdhave mod sydvest, hvor familien kan nye solens ståler og udelivet i helt private omgivelser.

I forbindelse med opholdsrummet finder du ydermere villaens første værelse - iddelt placeret til hjemmekontor, multirum eller gæsteværelse.

Værelsesafdelingen byder på ejendommens hovedentré med gæstetoilet samt stort, lækkert badeværelse med både brus og badekar og selvfølgelig gulvvarme. Herudover finder du 3 gode soveværelser, hvoraf det ene har et tilhørende stort walk in afsnit, som tidligere har været et mindre 4. værelse, hvilket let kan genetableres hvis ønsket. Det er således mulighed for op til hele 5 soverum og dermed plads til selv den helt store familie.

Derudover stor, god garage på hele 32 m²

Grunden er på 873 m²og foruden den hyggelige gårdhave bydes på stor baghave primært udlagt til græsplæne med plads til alverdens udendørs leg.