Østergade 33B, 1., 9400 Nørresundby

STOR 4'ER MED PARKERING - CENTRALT BELIGGENDE I NØRRESUNDBY

· Stor lejlighed med god planløsning
· Skønt lysindfald og behagelig atmosfære
· Skøn, lys stue med gode møbleringsmuligheder
· Velholdt, åbent køkken med god spiseplads
· 3 rigtig gode soveværelser
· Badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle
· Parkeringsplads i gården
· Flot ejendom, renoveret med nyt tag og facade i 2024
· Centralt placering i Nørresundby nær 'Stigsborg'

Denne fine lejlighed er velbeliggende med en yderst central placering i Nørresundby og med blot 10 minutters gang til Aalborg centrum. Indenfor kort og bekvem afstand finder du Nørresundbys mange faciliteter og skønne omgivelser, herunder bl.a. den fine havnefront med lystbådehavn, stisystem til Strandparken samt Kulturbroen mod Aalborg Vestby. Desuden Nørresundby Torv med handelsstrøg og spisesteder som ligger lige rundt om hjørnet, tillige med gode nærliggende indkøbsmuligheder og bager.

Der er ydermere få meter til de naturskønne områder Skanseparken samt Nørresundby Kridtgrav samt få minutters cykeltur til Skansebadet. Du får således alle Nørresundbys faciliteter inden for bekvem afstand. Der er ligeledes let adgang til offentlig transport. Har du egen bil, er der gode parkeringsmuligheder i gården eller på offentlig parkeringsplads uden tidsbegrænsning på den anden side af gaden.

Desuden ligger boligen tæt på det nye og spændende område Stigsborg, som i de kommende år vil gennemgå en markant udvikling fra industriområde til et attraktivt og moderne boligområde.

Lejligheden er beliggende i en flot og velholdt ejendom med i alt 6 lejligheder. Ejendommen er renoveret i 2024 med nyt tag, facaderenovering samt ny trappe til lejligheden, hvilket giver et rigtig godt helhedsindtryk.

Selve lejligheden har netop fået en overhaling efter fraflytning af lejer og fremstår derfor pæn og indflytningsklar med nymalede overflader. Med hele 114 m² får du en rummelig bolig med en særdeles god planløsning, hvor der er tænkt over funktionalitet og pladsudnyttelse.

Stuen er lys og indbydende med rigtig gode møbleringsmuligheder, hvor der er plads til både sofaarrangement og spisebord – et naturligt samlingspunkt i boligen.
Det åbne spisekøkken ligger i fin forbindelse hertil og skaber en god sammenhæng i hjemmet, perfekt til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår velholdt i lyse elementer med nyslebet træbordplade samt god skabs- og opbevaringsplads.

Boligen rummer tre gode værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. Her er oplagt mulighed for både soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse – og samtidig gør indretningen lejligheden særdeles velegnet til både par, den lille familie eller som delelejlighed.

Badeværelset er ældre, men velholdt og funktionelt indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle.

Overalt i lejligheden opleves et rigtig dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, som bidrager til en lys og behagelig atmosfære.

I gården er der egen parkeringsplads, hvilket er en stor fordel på denne centrale beliggenhed.