Lektorvej 15, 9000 Aalborg

VELBELIGGENDE FAMILIEVILLA MED STOR GARAGE FRA 2022

· 155 velindrettede m² med store, lyse rum
· Dejlig stor opholdsstue med udgang til terrasse
· Velholdt køkken - mulighed for at åbne til køkken-alrum
· Stor sydvestvendt terrasse og privat have
· 2 gode store børneværelser og gæstebad med brus
· Forældreafdeling med soveværelse, bad og walk-in
· 49 m² nyere opført garage fra 2022
· Velbeliggende i det populære Gymnasiekvarter

Velkommen til Lektorvej 15 - en rummelig og velholdt villa med en god beliggenhed på stille vej i Aalborgs populære Gymnasiekvarter. Med denne beliggenhed er du tæt på dagligdagens nødvendigheder, med kort afstand til er stort udvalg af indkøb hvor dagligvareindkøbene nemt kan klares om end du foretrækker at handle i f.eks. Netto, Rema1000, Føtex, Lidl eller Coop365 - mulighederne er uendelige i en radius af 1-2 km. Ønsker du ikke selv at stå for aftensmaden finder du takeaway restauranten 'Fandanko' og det populære 'Fcking Pizza' inden for få minutters gang.
For børnefamilien er der ligeledes masser af skole og pasningsmuligheder i nærheden - private såvel som kommunale. Samtidig er du tæt på skønne, grønne områder såsom Østerådalen, Vandbakken, Magisterparken og Golfparken, som er oplagte til den daglige gå- eller løbetur.

Fra ejendommen er det nemt at komme rundt uanset, om du benytter egen bil eller offentlig transport. Busstoppestedet ligger blot få 100 meter fra hoveddøren, og i bil kan både Aalborg midtby, City Syd samt motorvejsnettet nås inden for få minutters kørsel. På cykel kan du ligeledes let tilgå samtlige af Aalborgs kulturelle tilbud, restauranter og shopping muligheder.

Selve ejendommen fremstår i en kombination af hvidpudset facade samt klassiske gule sten. Huset blev tilbygget tilbage i 1974, hvor stuen blev udvidet, ligesom der blev tilføjet 2 store værelser. Taget er fra 2012 og senest har sælger fået inddraget den oprindelige garage til beboelse samt opført en ny, stor garage på intet mindre end 49 m².

Velkommen inden for i husets entre, hvor der er fin plads til både sko og overtøj og let adgang til samtlige af husets værelser og opholdsrum. Du bydes på skøn, stor opholdstue mod sydvest og derfor med er dejligt lysindfald Der er et utal af møbleringsmuligheder og plads til selv den helt store familiesammenkomst. Fra stuen er der udgang til haven og terrassemiljø, hvor sol og udsigt kan nydes i private omgivelser.
Sideliggende stuen finder du husets køkken - et HTH køkken fra 2016, som fremstår pænt og velholdt. Drømmer du om det store køkken-alrum er der, grundet rummenes placering, rig mulighed herfor.

Ved siden af køkkenet finder du rummeligt bryggers - ligeledes HTH fra 2016 - med vaskefaciliteter, opbevaringsplads samt udgang til haven.

I forbindelse med husets fordelingsgang er der adgang til 2 gode store børneværelser - det ene med walk-in closet. Herudover ældre gæstebadeværelse, dog med element fra 2016.

Som et led i sælgers ombygning er der blevet indrettet en skøn forældreafdeling med rummeligt soveværelse, walk-in og 'masterbathroom'. Badeværelset er holdt i et moderne design med silkecement, gulvvarme, stor bruseniche samt Vola armaturer og håndklædetørre .

Haven er dejligt, aflukket og rummer plads til udendørs leg og hygge for alle aldersgrupper.

Sidst men bestemt ikke mindst byder ejendommen på stor, velbygget garage fra 2022 indrettet med god opbevaringsplads. Garagen kan snildt anvendes som gildesal, hobbyrum, værksted eller blot 'luksusparkering'.