Malurtvej 17, 9000 Aalborg

VELDISPONERET OG VELBELIGGENDE RÆKKEHUS MED SKØN SYDVESTVENDT HAVE

· Flot ejendom, holdt i et moderne udtryk
· Vinduer udskiftet af sælger i 2008
· Velholdt JKE køkken - god opbevaringsplads
· Rummelig og lys stue med udgang til haven
· Skøn sydvestvendt terrasse og have
· Godt soveværelse samt 2 fine ekstra værelser
· Rummeligt badeværelse med gulvvarme
· Husdyr og udlejning tilladt
· Stort kælderrum på 11 m² til opbevaring

Rækkehuset er yderst velbeliggende på fredelig vej i det dejlige Kornblomstkvarter, der er mest kendetegnet ved sin korte afstand til centrum og City Syd, let adgang til motorvejstilkørsel og skønne skovområder. Området er højtbeliggende, præget af åbne græsplæner og masser af lys, luft og albuerum. Fra kvarteret er der kort afstand til områdets gode indkøbsmuligheder og skoler - ligeledes er der rig mulighed for at benytte det naturskønne område ved Østerådalen til bl.a. gå-/ løbeture, mountainbike, luftning af hunde mm. Ydermere finder du Mølleparken og Zoo inden for kort afstand.

Hverdagens indkøb klares let i den lokale SPAR eller i de nærliggende supermarkeder Netto og Coop365, eller omkring Skalborg Bakke, der ligeledes ligger inden for gåafstand. Yderligere er der let adgang til områdets populære bager (Bauns Bageri på Vestre Alle) samt bl.a. diverse speciel forretninger i Hasseris Bymidte. Til sidst ligger Aalborg Midtby inden for blot 5 minutters kørsel eller 15 minutter på cykel. Er du afhængig af offentlig transport eller motorvejstilkørsel er der blot 2 minutters afstand til begge dele.

Allerede ved rækkehusets hoveddør får du en fornemmelse af, at der er tale om et velholdt hjem. Ejendommen fremstår pænt og stilrent i gule sten med tagpap og eternitplader i betonlook, hvilket sammen med de sorte vinduer giver ejendommen et moderne udtryk. Rækkehusene er en del af en veletableret ejerforening med styr på både vedligehold og økonomi. For enden af bebyggelsen er der masser af parkeringspladser til fri afbenyttelse, ligesom der til rækkehuset er eget stort kælderrum på hele 11 m².

Rækkehuset har været ejet af den samme ejer siden 1985 og fremstår generelt meget velvedligeholdt. Sælger har i sin ejertid bl.a. fået skiftet husets vinduer og døre i 2008, ligesom der er blevet anlagt et flot, lyst gulv på begge etager i ca. 2022. Ydermere har sælger fået indrettet loftrummet således, at der mere eller mindre er tale om et ekstra depotrum, så her er masser af opbevaringsplads.

Du bydes inden for i mindre entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til gangareal med trappe til 1. samt forbindelse til husets køkken samt opholdsstue. Køkkenet er fra JKE og fremstår yderst velholdt i lyse elementer. Her er generelt god opbevarings- og bordplads.

Stuen byder på et skønt lysindfald fra stort vestvendt vinduesparti. Herudover er stuen rummelig og møbleringsvenlig, så der er god plads til både spisebord og sofa afsnit, ligesom der er adgang til husets skønne have.
Haven er af god størrelse og vender helt rigtigt ift. solen - den er lille og vedligeholdelsesvenlig, men stadig med masser af hyggelig beplantning.

Husets 1. sal er meget veldisponeret og rummer hele 3 værelser - et godt stort soveværelse med adgang til mindre walk-in/depot samt 2 gode ekstra værelser. Herudover finder du på 1. salen husets badeværelse, som fremstår pænt og nydeligt med klinker på gulv og i bruseniche. Her er gulvvarme og rig mulighed for at indsætte vaskesøjle fx ved at integrere en lille del af det sideliggende værelse.

Fra 1. salen er der adgang til godt stort loftrum til diverse opbevaring.