Aagade 75, Gudumholm, 9280 Storvorde

SE MULIGHEDER I HELE 364 ETAGEMETER SAMT GARAGEBYGNING MED 'GÆSTEBOLIG'

· Stor, gedigen murstensvilla med decratag fra 2009
· Nyere energivenlig luft-vand varmepumpe
· Plads til selv den store familie med 5 soverum
· Skøn opholdsstue med store vinduespartier
· Rummeligt køkken-alrum med lyst køkken fra 2007
· Badeværelse i stueplan fra 2025 - toilet på samtlige etager
· 132 m² kælder - vaskerum, disponible rum, the-køkken og bad
· 46 m² garagebygning med 40 m² overetage indrettet som 'gæstebolig'
· Modernisering påbegyndt - mulighed for selv at sætte eget præg
· Privat, aflukket have med sol fra sydvest

Ejendommen er velbeliggende centralt i Gudumholm - en hyggelig landsby med et fantastisk lokalsamfund, hvilket også kommer til udtryk ved kåringer som 'Årets Landsby 2013' og 'Årets Landdistriktspris 2017'. Byen er perfekt for børnefamilien og byder på et utal af aktiviteter både for børn og voksne. Som beboer i Gudumholm får du glæde af alt fra en aktiv borgerforening til flere årlige arrangementer, herunder kan bl.a. nævnes fastelavn og 9 dages festuge hver sommer med masser af tiltag for både børn og voksne. Ligeledes er der en yderst velfungerende idrætsforening og et fitnesscenter med diverse holdtræning.

Inden for kort afstand finder du flere dagplejere og kombineret børnehave/vuggestue, ligeledes byder Gudumholm på populær skole, som går op til 9. klasse. I forbindelse med skolen er der stor idrætshal. Dagligdagens indkøb og fredagsslikken kan klares i den lokale Daglig Brugs, alternativt er der blot 4 km. til nabobyen Storvorde, der ligeledes byder på gode indkøbs- og shopping muligheder. Spænder behovet endnu bredere kan Aalborg Centrum nås på små 20 minutter. Ligeledes er der kort afstand til det kommende Supersygehus, som har medført en stor vækst i nærområdet. Gudumholm har bl.a. gennemgået en byfornyelse i 2013 i samarbejde med kommunen, som tilførte byen shelters, vandrestier, udsigtspunkter, forskønnelsesprojekter mv.

Drømmer du om en stor villa med et utal utal af anvendelsesmuligheder, og hvor der er mulighed for løbende at sætte eget præg på stil og interiør, så kunne Aagade 75 netop være din drømmebolig. Her fås et sjældent stort antal kvadratmeter for få penge, hvor indretnings-/moderniseringsprojekterne er overkommelige og kan tages løbende alt efter ønske og økonomi. Foruden plads til alle dine drømme, rummer villaen også værelser til selv den helt store familie samt mulighed for særskilt teenager-/gæsteafdeling i kælderen. Er dette ikke nok bydes også på en garage bygning - i samme opførelsesstil som beboelsen - med 46 m² garage/hobbyrum samt 40 m² loftetage indrettet som gæstebolig med 2 disponibelrum, the-køkken og toilet. En ideel afdeling til liberalt erhverv, atelier, hobbyrum, teenager hybel, udlejning mm. Kun fantasien sætter grænserne.

Villaen er indrettet med entré med trappe til 1. salen og videre adgang til stort køkken fra 2007 med tilhørende alrum/spisestue. Herudover stor, møblerbar opholdsstue med et skønt lysindfald fra store vinduespartier.
Badeværelset i stueplan er moderniseret i 2025 og byder bl.a. på kar, gulvvarme.

Husets ene værelse (tidligere del af den store stue) finder du i stueplan, og de yderligere 4 gode, store værelser er på 1. sal. 1. salen byder ydermere på fint badeværelse med brus.

Kælderen er højloftet, lys og rummelig og byder med mange gode, anvendelige kvadratmeter. Her er indrettet med rummelig entré med separat indgang og videre forbindelse til stueplan. Herudover vaskerum, toilet, the-køkken samt flere disponible rum, som snildt kan anvendes som fx hobbyrum, gildesal, herreværelse, homegym mm.

Ejendommen ligger på en 755 m² stor grund med en overskuelig, letholdelig have med privat atmosfære.