Rantzausgade 19, 2. tv., 9000 Aalborg

VELDISPONERET 2'ER MED HEMS - VELBELIGGENDE I SMØRHULLET AF CITY

· Yderst velbeliggende i det absolutte centrum af Aalborg
· Perfekt til den studerende, forældrekøb eller udlejning
· Nyere vinduer fra 2022 (på nær badeværelse)
· Hyggelig stue med loft til kip samt trappe til hems
· Fint køkken i åben forbindelse med stuen
· Soveværelse med indbyggede skabe
· Badeværelse med separat brus samt vaskemaskine
· God ejerforening med lave fællesudgifter

Lejligheden er attraktivt beliggende i den rolige, ensrettede gade 'Rantzausgade'. Du befinder dig således midt i Aalborg centrum, med alle byens faciliteter lige rundt om hjørnet. Der er blot et stenkast til gågadenettet og
byens caféliv/restauranter samt gåafstand til Kennedy Arkaden og havnefronten med bl.a. havnebassin, Nordkraft og Musikkens Hus.

Ønsker du at nyde et af byens skønne grønne områder, er der ligeledes let adgang
til f.eks. Aalborg Hus, Kildeparken eller Karolinelund. Indkøb finder du nemt ved de nærliggende dagligvarebutikker Menu, Rema1000, Netto mm. og onsdag/lørdag er der torvedag på Frederikstorv, som også byder på
diverse frugt og grønt butikker.

Har du bil er der mulighed for parkering via den kommunale P-licens, alternativt kan der også købes p-kort til evt. Sauers Plads eller Kennedy.

Selve ejendommen fremstår meget charmerende med en nyrenoveret hvidpudset facade samt synligt bindingsværk. Facaden er renoveret i 2025.
Bag ejendommen finder du en hyggelig lille gårdhave til fri afbenyttelse for foreningens beboere.

Selve lejlighed finder du på 2. sal og dermed øverst i bygningen uden støj fra hverken gade eller overboer. Lejligheden blev renoveret af tidligere ejer i 2018, hvor der bl.a. blev skiftet gulv, ligesom badeværelse og køkken blev moderniseret. Nuværende sælger har bl.a. i sin ejertid skiftet alle vinduer i lejligheden på nær badeværelset.

Du bydes inden for i lejlighedens opholdsrum, som rummer hyggelig stue med loft til kip samt åben forbindelse til både køkken og hems. Dette giver en dejlig rumfornemmelse og hemsen tilfører lejligheden gode, ekstra kvadratmeter, hvorfor den både er og virker større end på papiret.

Herudover bydes der på fint soveværelse med skabe og kig til gården.

Til sidst rummeligt badeværelse med separat brusekabine og vaskemaskine.

En ting der er værd at bemærke, er den ekstremt lave fællesudgift samt ejerudgift - på baggrund heraf er lejligheden perfekt til den studerende, forældrekøbet eller til udlejning.