Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg

SJÆLDENT UDBUDT BYHUS PÅ FANTASTISK BELIGGENHED

· Fantastisk beliggenhed i hjertet af Aalborg· Charmerende byhus med masser af sjæl og charme
· Smukt renoveret med respekt for den oprindelige stil
· Flot stueplan med gulvvarme og kig til Vor Frue Plads
· Eksklusivt snedkerkøkken fra Hanstholm Køkken
· Privat og sydvestvendt gårdhave
· Tilbygning fra 2021 med mellemgang og badeværelse
· Veldisponeret 1. sal med synlige bjælker og hems

Velkommen til Peder Barkes Gade 12 – et ganske særligt byhus beliggende i en af Aalborgs absolut mest charmerende gader. Her bor du midt i smørhullet af Aalborg City, men samtidig tilbagetrukket fra byens puls i en fredelig, brostensbelagt gågade, hvor små, farverige byhuse ligger side om side. Peder Barkes Gade strækker sig fra Danmarksgade til Algade, og hele området emmer af historie, sjæl og ægte byidyl.

Fra hoveddøren har du få minutters gang til alt det bedste, Aalborg har at byde på. Hyggelige caféer, gode restauranter, shopping, kulturliv og den skønne havnefront ligger lige om hjørnet. Samtidig er både banegård og busstation inden for nem rækkevidde, ligesom Kildeparken og Karolinelunden inviterer til grønne åndehuller og en frisk gå- eller løbetur. Kort sagt får du en beliggenhed, hvor du kan nyde storbylivet lige uden for døren og samtidig trække dig tilbage til din egen lille oase.

Du har måske allerede gået gennem Peder Barkes Gade og beundret de smukke, gamle byhuse udefra. Nu har du muligheden for at gøre ét af dem til dit eget. Bag den karakteristiske grønne facade med hvide dannebrogsvinduer og rødt tegltag gemmer sig et stemningsfuldt hjem, hvor den oprindelige charme er bevaret og smukt forenet med moderne komfort. Taget er fra omkring 2007, mens vinduerne i stueplan er udskiftet i 2017.
Husets stueplan blev totalrenoveret i 2017, ligesom 1. sal blev renoveret i 2021, hvor der ligeledes blev udvidet med en tilbygning, der rummer mellemgang og badeværelse og dermed bidrager til en endnu mere funktionel og veldisponeret indretning. Herudover blev taget på tilbygningen samt skillevæggen mod nr. 14 renoveret i 2025.

Allerede når du træder indenfor, fornemmer du, at dette ikke er et helt almindeligt byhus. Her er hver eneste kvadratmeter udnyttet med omtanke, og boligen føles både lys, rummelig og fuld af personlighed. Stueplan byder velkommen i husets naturlige samlingspunkt – et skønt opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét. Her strømmer dagslyset ind fra begge sider, og du kan nyde udsigten til Vor Frue Plads mod øst og den private gårdhave mod sydvest.

Stueplan blev i 2017 renoveret med gulvvarme overalt, smukke grå klinker og et eksklusivt snedkerkøkken fra Hanstholm Køkken. De grebsfrie egetræselementer tilfører varme og karakter, mens stålbordpladen og de klassiske hvide metrofliser giver køkkenet et råt, stilrent udtryk. En virkelig vellykket kombination, der spiller smukt sammen med husets oprindelige sjæl.
Opholdsrummet har en dejlig loftshøjde, synlige bjælker og en indretning, der giver plads til både spisebord og sofaarrangement. Forestil dig en stille søndag morgen med kaffen i hånden og udsigten gennem de hyggelige dannebrogsvinduer – eller en lun sommeraften, hvor døren står åben til solgården.

Fra opholdsrummet er der adgang til den nyere tilbygning, hvor en mellemgang forbinder boligen med det flotte badeværelse. Her er der skabt en lys og moderne indretning med gulvvarme, bruseniche med glasafskærmning og stilrene detaljer, der passer smukt ind i husets øvrige udtryk.

Tag trappen til den renoverede 1. sal, hvor charmen fortsætter. Her mødes du af loft til kip, smukke plankegulve, synlige bjælker rå murstensvægge, der tilfører rummet en helt særlig karakter.
Etagen rummer et dejligt, åbent værelse samt adgang til en hyggelig hems, der giver endnu flere indretningsmuligheder og understreger den gennemtænkte udnyttelse af pladsen.

Peder Barkes Gade 12 er kort sagt et lille byhus med usædvanligt meget at byde på. En sjælden kombination af historisk charme, lækre materialer, privat udeliv og en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at slå.