Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th., 9000 Aalborg

FLOT UDSIGT OVER BYENS TAGE FRA HYGGELIG 3'ER I MIDTBYEN

· 81 m² stemningsfuld og veldisponeret 3'er
· Stor stue med synlige bjælker og dejligt lysindfald
· Fantastisk udsigt over åben plads, kirke og smukke byhuse
· 2 gode, regulære soveværelser - begge med skabe
· Nydelig, velindrettet køkken med lille spiseplads
· Mulighed for åben planløsning mellem køkken og stue
· Fin badeværelse med bruseniche
· Smuk, velholdt ejendom med vinduer fra 2020
· Få meter fra gågadenet og samtlige byens faciliteter

Denne fine 3 værelses ejerlejlighed er yderst velbeliggende i den charmerende Niels Ebbesens Gade centralt placeret i Aalborg, få meter fra byens gågadenet og med den smukke 'Vor Frue Kirke', som nærmeste nabo. Niels Ebbesens Gade ligger i den sydøstlige del af den absolutte gamle bymidte, som er præget af smukke, gamle ejendomme og små charmerende byhuse. Med denne centrale placering har du samtlige af byens faciliteter inden for få minutters gang - det er alt fra byens pulserende liv med masser af shopping og caféer/restauranter til lækkert havnemiljø, samt flere kulturelle tilbud med Musikkens Hus og Nordkraft lige rundt om hjørnet.

Trods den centrale beliggenhed er her utroligt fredeligt, og i nærområdet er der deslige flere grønne områder, der byder på hyggelige stier til en gå- eller løbetur. Her kan bl.a. nævnes Karolinelunden, Østre Anlæg og Kildeparken. Dertil kommer den smukke Aalborg havnepromenade, der er to minutters gang fra ejendommen. Der er endvidere kort og nem adgang til banegården og busstationen, såfremt du selv eller dine gæster er afhængig af offentlig transport.

Du bydes velkommen indenfor i fin entré med plads til sko og overtøj og adgang til lejligheden badeværelse. Badeværelset er af fin størrelse og har en god regulær bruseniche og vaskearrangement fra 2018.

Videre adgang til skøn opholdsstue med gode møbleringsmuligheder og plads til både spisebord og sofagruppe. Stuen har en fin loftshøjde og 2 skønne karnapper med dejligt lysindfald, hvorfra der er den smukkeste udsigt over byens tage mod sydvest. I tilknytning til stuen ligger køkkenet placeret og her bydes på et nydeligt køkken med fin bord- og skabsplads samt lysindfald fra øst. I køkkenet er der mulighed for at indrette sig med lile hverdagsspiseplads.

Derudover rummer lejligheden 2 gode værelser med indbyggede skabe. Lejligheden er derfor yderst delevenlig og velegnet til den pladskrævende køber.

I ejerforeningens gårdmiljø er der grønne omgivelser med mulighed for at nyde en solskinsdag samt mulighed for at parkere cykler bag aflåst port. Vaskefaciliteter findes i fælles vaskekælder.

I kælderen er der brugsret til kælderrum til diverse opbevaring.