Kapelvej 1, 9400 Nørresundby

PÆNT RENOVERET BYHUS, VELBELIGGENDE I SKANSEKVARTERET

· Gennemgribende renoveret siden 2017
· 114 veldisponerede m² samt udestue ca. 14 m²
· Pænt og stilrent køkken med gulvvarme
· Rummelig opholdsstue med skønt lysindfald
· Op til 4 gode soveværelser
· Flot badeværelse med brus, vaskesøjle og gulvvarme
· 1. sal med eget køkken og bad
· Rummelig garage samt udhuse
· Attraktiv og centralt beliggenhed i Nørresundby

Kapelvej 1 ligger midt i det eftertragtede Skansekvarter i Nørresundby – et charmerende og roligt boligområde med en unik historisk atmosfære og stærkt lokalmiljø. Her er du omgivet af smukke ældre huse, grønne områder og hyggelige gader, der skaber en landsbylignende stemning midt i byen.

Beliggenheden er ideel for både børnefamilier, par og singler. Du har gåafstand til børnehaver, skoler, indkøb og fritidsaktiviteter, og samtidig er der kort vej til offentlig transport og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Der er kun få minutters gang til Nørresundby Idrætscenter, Limfjorden, stisystemer og hyggelige rekreative områder som Lindholm Strandpark og Skanseparken.

På cykel eller til fods krydser du nemt broen til Aalborg midtby og nyder godt af storbyens kultur- og caféliv – uden at give køb på den rolige boligbase. Inden for bekvem afstand ligger også den nye Kulturbro, hvorfor Aalborg Vestby kan nås på ganske få minutter, og der er således gå- og cykelafstand til den velbesøgte Vestre Fjordpark og Aalborg Streetfood.

Skanseparken ligger ligeledes rundt om hjørnet og parken er bestemt også et syn værd med sin pragtfulde udsigt mod Aalborg.

Selve ejendommen er overordnet renoveret i sælgers ejertid og dermed siden 2017. Huset fremstår derfor pænt og indbydende udvendigt såvel som indvendigt, hvor der bl.a. bydes på flotte plankegulve eller klinkegulve, glatte hvide vægge og lofter, flotte badeværelser samt moderne køkkener. Huset er i dag indrettet med køkken og bad i begge plan, hvilket giver rig mulighed for fx teenageafdeling på 1. sal.

Du bydes velkommen til ejendommen via hyggelig aflukket gårdmiljø - en rigtig lille oase, placeret mellem hus, garage samt gode udhuse. Du bydes inden for i selve huset i mindre entré med adgang til 1. sal samt det fine og stilrene køkken i hvide elementer med en flot stenbordplade. Fra køkkenet er der videre adgang til husets rummelige stue med fin plads til både spisebord og sofaarrangement. Her er generelt et dejligt lysindfald fra de store vinduer.

Herudover er der adgang til etagens værelsesafdeling bestående af 2 værelser, hvoraf det ene dog er et gennemgangsværelse til husets badeværelse. Badeværelset fremstår flot og moderne med gråt klinkegulv med gulvvarme, bruseniche samt plads til vaskesøjle.
Fra soveværelset er der udgang til husets udestue, som fungerer som en lille ekstra stue i forårs- og sommersæsonen.

Husets 1. sal er i dag indrettet med rummeligt opholdsrum med stue og køkken i ét, et fint badeværelse samt mindre soveværelse. Etagen er helt perfekt til den hjemmeboende teenager, eller måske du blot ønsker et dejligt, stort soveværelse samt walk-in i etagens nuværende soveværelse? Mulighederne er mange.

Udendørs bydes der på en skøn vedligeholdelsesvenlig have med fine terrassemiljøer. Herudover 2 gode udhuse samt rummelig garage.