Ågade 25, 2. th., 9000 Aalborg

FANTASTISK HERSKABSLEJLIGHED I CITY

· Herskabelig 3-værelses med god planløsning
· Gennemgribende renoveret i 2019
· 2 store stuer én suite med fantastisk lysindfald
· Flot KVIK køkken med ekstra dybe elementer
· Stort soveværelse med skabe og vaskefacilitet
· Rummeligt badeværelse med gulvvarme
· Smuk ejendom - tag fra 2024 og vinduer fra 2017
· Gode parkeringsforhold i gården
· Fantastisk beliggende i smørhullet af City

Lejligheden er beliggende i Ågade 25, 2. th – en beliggenhed der både er central og attraktiv. Her bor du i rolige omgivelser, men stadig med kort afstand til byens mange muligheder. Inden for få minutters gang finder du shopping, caféer, restauranter og kulturelle tilbud, ligesom havnefronten også er lige i nærheden. Dagligvareindkøb klares nemt i Netto, REMA eller Kennedy Arkaden med både MENY, biograf og spisesteder.

Offentlig transport findes lige rundt om hjørnet, og Aalborg Banegård nås på få minutters gang.
Parkeringsmulighederne til lejligheden er også attraktive, da der er god mulighed for parkering i gården, hvor der pt. er 5 pladser efter først til mølle-princip. Ydermere kan der opnås P-licens til områdets gader samt lejes plads ved John F. Kennedy eller Sauers Plads.

Selve ejendommen fremstår utrolig smuk og velholdt - en flot rødstensejendom med klassiske detaljer og en flot opgang. Ejendommen fremstår ligeledes særdeles velvedligeholdt med løbende forbedringer, herunder vinduer fra 2017, nyt tag fra 2024, ny dørtelefon og hoveddør fra 2019, renoveret opgang i 2022 samt ny belægning fra 2021. Derudover er ejendommen separatkloakeret i 2023, hvor vaskerummet ligeledes blev moderniseret sammen med ny varmeinstallation. Summa summarum - det er minimalt hvad der kan komme af udgifter og renovering i foreningen i de kommende år. Herudover er alt betalt, så der er ingen fælleslån i lejligheden.

Selve lejligheden fremstår ligeså smuk som ejendommen. Der er tale om en klassisk herskabslejlighed, moderniseret med stor respekt for den oprindelige stil. Lejligheden er gennemgribende renoveret i 2019 og byder på en elegant kombination af de klassiske detaljer og moderne komfort. Her bydes bl.a. på smukke originale plankegulve (på nær i køkken, som er fra 2019), ekstraordinært højt til smukke stuklofter og flotte karme og gerigter.

Du bydes inden for i en klassisk entré/fordelingsgang, der fører dig videre til samtlige af lejlighedens rum. Entreen rummer fin plads til opbevaring af sko og overtøj samt god belysning fra spots i loftet.

Lejligheden køkken fremstår flot og stilrent - et KVIK-køkken fra 2019 med hvide elementer med ekstra dybde, som giver god arbejds- og opbevaringsplads. Køkkenet fuldendes af en flot, dyb blå klinke, der tilfører kant til det klassiske udtryk.
Badeværelset er ligeledes renoveret i 2019 og fremstår med flotte klinker, gulvvarme og separat brus.

Indretningen rummer herudover to store stuer en suite forbundet af klassiske fløjdøre. Stuerne indbyder til en klassisk indretning med separat opholds- og spisestue. I begge stuer strømmer lyset ind fra de store, flotte vinduer, der er med til at give stuerne en helt fantastisk atmosfære.

Sidst med ikke mindst finder du et stort, lyst soveværelse med stor integreret skabsvæg med masser af plads samt vaskefacilitet.

Tilhørende til lejligheden er godt kælderrum på hele 9 m².