Priorgade 15A, st. th., 9000 Aalborg

CHARMERENDE BYHUS MED PRIVAT GÅRDHAVE

· Velholdt og indbydende bolig på 79 veldisponeret m²
· Brugsret til 2 skønne gårdhaver - sol hele dagen
· Moderniseret omkring år 2021 med nye gulve, køkken og bad
· Åben planløsning med køkken-alrum
· Dejlig, atmosfærefyldt stue med god plads
· 2 gode soverum med skabe
· Rummeligt badeværelse med vaskemaskine
· Del af velfungerende ejerforening
· Velbeliggende i gård på fredelig, lukket vej i Midtbyen

Boligen - der er en del af baghuset i ejerforeningens gård - er yderst velbeliggende i rolige omgivelser, for enden af den lukkede vej, Priorgade, i Aalborgs absolutte centrum. Trods denne meget centrale beliggenhed oplever du, at du befinder dig i yderst fredelige opgivelser uden meget trafikstøj eller lignende. Fra boligen er der gåafstand til alt behovet efterspørger - du finder byens pulserende liv med masser af shopping, caféer/restauranter, natteliv mm. inden for få meter. Endvidere har du nemt til skønt havnemiljø, grønne områder og samtlige byens kulturelle tilbud. Hverdagens dagligvareindkøb kan nemt foretages i enten Netto, Rema1000, Føtex, Salling eller i Kennedy Arkaden, som byder på en 'Meny' samt flere shopping muligheder, biograf og spisesteder.

Har du brug for at benytte offentlig transport er der busstoppested lige rundt om hjørnet, samtidig med at Aalborg Banegården kan nås på blot 5 minutters gang. Mulighederne for parkering i området er forholdsvis gode, da man på de fleste gader kan parkere frit ved brug af kommunens P-licens eller på Sauers Plads med tilkøbt p-tilladelse.

Drømmer du om et af byens charmerende byhus eller blot om et skønt udeareal med plads til at samle familie og venner? Så har du her muligheden for at erhverve et hyggeligt og atmosfærefyldt byhus, som ovenikøbet har den fordel at være en del af en velfungerende ejerforening med fælles vedligehold og drift.

Velkommen til Priorgade 15A, st. th., hvor du bydes velkommen indenfor i boligens entré med plads til sko og overtøj og videre adgang til stueplans åbne planløsning med hyggelig stue i forbindelse med veldisponeret køkken-alrum. I rummet er der flotte, nyere gulve, hvidmalet listelofter med god akustik samt gennemgående lysindfald fra vinduer mod både øst og vest. Rummet har gode møbleringsmuligheder og fin plads til familieliv og gæster. Køkkenet er fra ca. 2021 og fremstår i lyse elementer med fin bord- og skabsplads. Under trappen til 1. sal er der indrettet praktisk og helt uundværligt depot/-viktualierum.
Fra alrummet er der direkte udgang til helt privat gårdhave, hvor solens stråler kan nydes fra tidlig formiddag til ca. kl. 15.00 i sommerhalvår. Derefter er der rig mulighed for at nye solen i den tilhørende, aflukkede forhave.

1. salen byder på 2 gode soverum, der kan indrettes efter behov - hvad enten det er soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Begge værelser har indbyggede skabe som garderobeløsning. Yderligere nydeligt badeværelse med brus, gulvvarme og kombi vaske-/tørretumbler.

Ejerforeningens fællesarealer byder på gård med mulighed for gæsteparkering, overdækket cykelparkering, fælles vaskerum i kælderen (hvor der er mulighed for opsætning af egne maskiner) samt kælderrum, hvor ejerforeningens beboer kan benytte fælles hyldesystem til diverse opbevaring.