Doktorparken 42, 9230 Svenstrup J

SKØN FAMILIEVILLA I FLOT, MODERNISERET STAND

· Moderne, veludnyttet planløsning
· Gennemgribende moderniseret i 2009
· Køkken-alrum fra JKE Design
· Stor opholdsstue med dejligt lysindfald
· 4-5 gode soverum - toilet på begge etager
· Pragtfulde terrasser og stor have
· Udsigt til åben marker
· Velbeliggende på stille, lukket villavej

Ejendommen er beliggende i den charmerende lille by Ellidshøj, som du finder kun 15 kilometer fra Aalborg, 4 kilometer syd for Svenstrup og 5 kilometer nord for Støvring. Der er tale om et hyggeligt mindre
lokalsamfund, beliggende i yderst fredelige og naturskønne omgivelser. Byen er perfekt til børnefamilien - her kan bl.a. nævnes egen god skole fra 0. til 6. klassetrin med tilhørende DUS, ligeledes finder du børnehaven inden for kort afstand.
Ellidshøj byder på masser af fritidsaktiviteter både for børn og voksne, herunder kan nævnes en aktiv borger- og idrætsforening, stor legeplads og nyere multibane for børn og barnlige sjæle samt årlige familiearrangementer som byfest, Halloween, juletræshygge og fastelavn.

Indkøbsmuligheder finder du let og bekvemt i enten Svenstrup eller Støvring, hvor der er et stort udvalg af dagligvarebutikker ligesom der er restauranter, caféer, bager og diverse Take Away tilbud. Du får altså fordelene ved en mindre by, men samtidig kort afstand og let tilgængelighed med offentlig transport til både Svenstrup, Støvring & Aalborg, ligesom motorvejstilkørslen i både nord og sydgående retning ligger inden for få minutters kørsel.

Velkommen til Doktorparken 42 en præsentabel og rummelig villa i utrolig god vedligeholdelsesstand og omfattende moderniseret i stilrent og tidsløst design. Du bydes velkommen indenfor i god entré med fin plads til hverdagens sko og overtøj og med tilknytning til praktisk bryggers med yderligere skabsopbevaring og vaskefaciliteter. Herfra bydes på dejligt køkken-alrum med lys og indbydende spiseplads med kig til haven samt nydeligt kvalitetskøkken fra JKE Design. I køkken-alrum er der flot klinkegulv med gulvvarme og pæne listelofter for god akustik. Via fransk glasdør er alrummet forbundet med den store, sydvendte opholdsstue der byder på masser af plads og gode møbleringsmuligheder. Mod syd er der store vinduespartier med pragtfuldt lysindfald og udgang til skøn, stor fliseterrasse og have. Grundet stuens størrelse er der fin mulighed for at etablere endnu et værelse/kontor uden at gå på kompromis med pladsen.

Ydermere byder stueplan på dejligt badeværelse med brus, nyere klinkegulv fra 2018 og gulvvarme samt uundværligt viktualierum under trappen til 1. sal.

1. salen er indrettet med plads til selv den store familie, med hele 4 fine og regulære soverum på samme etage. Desuden rummeligt toilet

Ejendommen fremstår også udvendigt i rigtig fin vedligeholdelsesstand med træ-/alu vinduer og gavle i vedligeholdelsesfrit hardieplank. Ydermere har taget en forventet restlevetid indtil 2056 og ejendommen har et flot energimærke B.

Haven er flot anlagt med flere hyggelige terrasser og hyggekroge med letholdelig beplantning. Der er en dejlig stor græsplæne til alverdens udendørs leg for børn i alle aldre. Ydermere stor carport med tilhørende udhus samt godt udhus fra 2016.