Egense Hjørnet 15, Egense, 9280 Storvorde

SKØN LYSTEJENDOM I 1. RÆKKE TIL KATTEGAT

· Charmerende og atmosfærefyldt bolig på 202 m²
· Stemningfuld stue med synlige bjælker og dejligt lys
· Udgang til flere terrassemiljøer
· Originalt køkken fra 1920 i hyggelig almuestil
· Stort badeværelse med brus og kar
· I alt 3-4 gode soverum
· Opvarmes via oliefyr fra 2016
· Stor, uundværlig garage på 50 m² m opført i 1990
· Stor, privat grund på hele 3.212 m² med flere hyggekroge
· Beliggende blot 20 min. fra Super Sygehuset
· MULIGHED FOR FLEXBOLIG/SOMMERHUS BENYTTELSE

Denne hyggelige og naturskønne ejendom er velbeliggende i fredelige omgivelser, for enden af lukket vej, på pragtfuld naturgrund direkte til Kattegats kystlinie. Ejendommen kan både anvendes som helårs- og fritidsbolig og har derfor rammerne til at opfylde et hav af boligdrømme, hvad enten du søger en fast bolig ved vandet eller et frirum for familie, venner, generationer.
Velkommen til et usædvanligt, atmosfærefyldt hjem hvor natur, komfort og vaskeægte 'sommerhusstemning' går op i en højere enhed. Her er der tale om et skønt fristed/hjem med perfekte rammer for et både afslappende og aktivt familieliv ved vandet.

Området byder på en helt særlig kombination af fred, natur og aktivitetsmuligheder. Egense er omgivet af smukke skovområder og børnevenlige badestrande, hvilket gør det oplagt for både børnefamilier og naturelskere. Blot få minutters gang fra huset ligger den hyggelige lystbådehavn og strand, hvor der også er gode muligheder for børnevenlig badning året rundt, kitesurfing eller en tur på den spændende snorkelsti langs vandet.

Lokalsamfundet er levende og imødekommende med et aktivt foreningsliv og et populært forsamlingshus, hvor der året rundt arrangeres sociale aktiviteter. Nærmeste skole er Friskolen i Egense med tilknyttet naturbørnehus med børnehave og vuggestue. Derudover har nabobyen Mou også skole med skolegang op til 9. klasse og tilknyttet DUS.
Indkøb klares nemt i nærområdet i den lokale Købmand 24/7 samt i 'Dagli´Brugsen' i Mou, Derudover byder Mou på et bredt udvalg af sportsfaciliteter i 'Mou idrætsforening' herunder gymnastik, fodbold, håndbold, motion og vinterbadning.
Fra Egense er der desuden mulighed for en lille hurtig færgetur til hyggelige Hals, hvor byen byder på hyggelige spisesteder, shopping, sommermarkeder og aktiviteter langs kysten mod Hou – lige fra golfbane til havkajakroning, ligesom der er masser af muligheder for skønne vandre- og cykelture

For de naturglade ligger det unikke vildtreservat 'Lille Vildmose' inden for kort afstand. Her findes et rigt dyreliv med blandt andet elge, kongeørne, havørne, traner, vildsvin, kronhjorte og andre store dyr i vild natur. Inden for få km kørsel findes endvidere moræneryggen 'Mulbjerge', som foruden skønne naturomgivelser byder på byder på en smuk udsigt over Kattegat og Lille Vildmose, som kan nydes fra 30 meters højde over havets overflade.

Fra ejendommen er der blot 20 minutters kørsel til det nye Super Sygehus og 30 minutters kørsel til Aalborg Centrum.

Velkommen til Egense Hjørnet 15, hvor du bydes velkommen indenfor, via hyggelig overdækket terrasse, i husets fuldmuret tilbygning fra 1971. Her er rummelig entré med klinkegulv, som fordeler sig til dejligt værelse, stort flisebadeværelse med både brus og kar samt gulvvarme samt husets fyrrum/depot med fin garderobe-/opbevaringsplads. Fra entréen er der ligeledes adgang til fint gårdmiljø mod sydvest med stort anvendelses potentiale.

Herfra adgang til det oprindelige stuehus fra 1920, som rummer utrolig meget charme og atmosfære. Der er fint køkken i vaskeægte almuestil med malet fyldningsdøre og original køkken-inventar. I køkkenet er der god plads til hverdagsspiseplads samt tilhørende uundværligt viktualierum. I tilknytning til køkkenet ligger husets skønne vinkelopholdssstue, hvorfra udsigt og udearelerne er yderst velintegreret. Her kan man virkelig nyde den skønne udsigt ned over den store naturskønne grund med Kattegats blå bølger og livet på vandet i baggrunden. Stuen er af god størrelse og har fine møbleringsmuligheder. Såfremt det ønskes, vil der være mulighed for at indrette et ekstra værelse i vinklen mod vest. Fra stuen er der udgang til både nyere anlagt træterrasse mod syd samt aflukket gårdhave mod vest.

I stueplan er der god loftshøjde til de originale loftsbjælker og et virkeligt skønt lysindfald fra de store vinduespartier og terrassedøre, der samlet vender mod 3 verdenshjørner.

1. salen er indrettet med stort soveværelse (oprindeligt 2 separate værelser, hvilket let kan genetableres) med pragtfuld udsigt mod vandet samt endnu et godt, regulært værelse.

Til ejendommen hører stor, god garage opført i 1990 på hele 50 m², der - foruden plads til bil - rummer masser af plads til diverse hobbyer og opbevaring. Der er indlagt kraftstik til større værktøj eller bil-lader. Ydermere 23 m² ældre udhus nærmere vandet, som med fordel kan ombygges til atelier, lysthus eller lignende.

Den pragtfulde store grund rummer flere dejlige hyggekroge og terrassemiljøer, tidligere køkken-/frugthave samt varierende beplantning med store smukke træer, der tiltrækker masser af fugleliv. Placeringen i 1. række til vandet giver rig mulighed for at nyde både udsigt og diverse vandaktiviteter som paddleboard, kajak, dykning mm på aller tætteste hold - det er blot et reelt stenkast fra ejendommen.