Østergade 33, 2., 9400 Nørresundby

INDFLYTNINGSKLAR 3'ER MED EGEN P-PLADS

· Rummeligt med 78 m² i nymalet stand
· Nydelig køkken med plads til lille spiseplads
· Egen vaskesøjle etableret i lejligheden
· Møblerbar stue af god størrelse
· Dejligt soveværelse samt ekstra værelse/kontor
· Moderniseret badeværelse med brus og vindue
· Velfungerende ejerforening med styr på vedligehold
· Udlejning og husdyr tilladt

Denne fine, indflytningsklare lejlighed er velbeliggende med en yderst central placering i Nørresundby og med blot 10 minutters gang til Aalborg centrum. Indenfor kort og bekvem afstand finder du Nørresundbys mange faciliteter og skønne omgivelser, herunder bl.a. den fine havnefront med lystbådehavn, stisystem til Strandparken samt Kulturbroen mod Aalborg Vestby. Desuden Nørresundby Torv med handelsstrøg og spisesteder som ligger lige rundt om hjørnet, tillige med gode nærliggende indkøbsmuligheder og bager.

Der er ydermere få meter til de naturskønne områder Skanseparken samt Nørresundby Kridtgrav samt få minutters cykeltur til Skansebadet. Du får således alle Nørresundbys faciliteter inden for bekvem afstand. Der er ligeledes let adgang til offentlig transport. Har du egen bil, er der gode parkeringsmuligheder i gården, hvor der er brugsret til privat P-plads. Gæster og besøgende har rig mulighed for benytte offentlig parkeringsplads uden tidsbegrænsning på den anden side af gaden.

Desuden ligger boligen tæt på det nye og spændende område Stigsborg, som i de kommende år vil gennemgå en markant udvikling fra industriområde til et attraktivt og moderne boligområde.

Lejligheden er beliggende i en flot og velholdt ejendom med i alt 6 lejligheder. Ejendommen er renoveret i 2024 med delvist nyt tag og facaderenovering, hvilket giver et rigtig godt helhedsindtryk.

Velkommen til Østergade 33, 2. sal, hvor du bydes indenfor via nydelig opgang med terrazzo trappe og ovenlys. Lejligheden er velplaceret på øverste etage, således at du er fri for evt. larmende overboer. Selve lejligheden er netop istandsat efter fraflytning af lejer og fremstår derfor pæn og indflytningsklar med nymalede overflader. Med 78 m² gode m² får du en rummelig 3 værelses med fin plads til både enlige eller samboende.

Der er indgang til særdeles velfungerende entré med masser af plads til den udendørs garderobe samt modtagelse af gæster. Herfra er der adgang til lejlighedens fine køkken, som fremstår velholdt med lyse skabsfronter, træbordplade samt flot, mørk og kontrastfuldt mosaikvæg. I køkkenet er der plads til en lille hverdagsspiseplads samt etableret vaskesøjle, således at der er egne vaskefaciliteter i selve lejligheden.

I nær tilknytning til køkkenet ligger opholdsstuen, som har dejligt lysindfald fra vest og kig ud over byens tage ved Skansebakken. Der er fine møbleringsmuligheder med plads til både sofa og spisebord. En del af stuen er - via let væg med glasdør - inddraget til ekstra værelse/kontor, således at lejligheden er velfungerende som 3-værelses.

Dernæst dejligt badeværelse i moderne design og med god regulær bruseniche samt vindue for både lys og udluftningsmulighed. Sideliggende badeværelset finder du det store soveværelse med plads til dobbeltseng og skabsvæg.